ТЗ (разработка) — Проект Елена Мельникова

Контекст

Елена Мельникова, руководитель проекта Groundz, обратилась с запросом по настройке сайта таким образом, чтобы он чаще находился, цитировался и рекомендовался в ChatGPT. В переписке она описала технические и контентные требования для повышения видимости и доверия к сайту в контексте поиска ИИ.

Задачи

1. Разрешить сканирование сайта ChatGPT

• Настроить `robots.txt` и `sitemap.xml` для доменов `groundz.estate` и `georgia.groundz.estate` с разрешением для `OAI-SearchBot`.
• Убедиться, что CDN и Cloudflare не блокируют IP-адреса `OAI-SearchBot`.
• *Запрос от Елены Мельниковой.*

1. Создать экспертный контент

• Разработать и опубликовать минимум 15 статей по инвестициям в недвижимость Грузии, включая:
• как иностранцу купить недвижимость;
• налоги при покупке и владении;
• проверка застройщиков;
• сравнение городов для инвесторов;
• расчёт доходности и риски.
• Каждая статья должна отвечать на конкретный вопрос, а не вести к форме заявки.
• *Запрос от Елены Мельниковой.*

1. Усилить доверие к финансовым утверждениям

• Для каждого финансового показателя (доходность, срок окупаемости и т.д.) указать:
• тип доходности;
• предположения;
• статус цифры (факт, прогноз, рекламный сценарий и т.д.).
• Добавить обязательный дисклеймер:

*«Расчёт является прогнозным и не гарантирует получение дохода. Итоговый результат зависит от рыночной цены, сроков строительства, загрузки, расходов и условий перепродажи.»*

• *Запрос от Елены Мельниковой.*

1. Создать структурированные страницы объектов

• Каждый объект недвижимости должен иметь отдельную страницу с фиксированной структурой, включающей:
• название, местоположение, застройщика, статус строительства, цену, прогноз доходности и т.д.
• Информация должна быть текстовой, а не в PDF, видео или закрытых формах.
• Добавить структурированную разметку (Organization, Article, FAQPage и т.д.).
• *Запрос от Елены Мельниковой.*

1. Укрепить авторство и юридическую прозрачность

• Создать раздел «Почему нам можно доверять» с юридической информацией, партнёрствами, политиками и контактами.
• Добавить страницы авторов (включая Елену Мельникову) с указанием проверки юристом и датой обновления.
• *Запрос от Елены Мельниковой.*

1. Создать раздел с реальными кейсами

• Опубликовать 10 кейсов по единому стандарту, включая:
• цель клиента, бюджет, объект, сценарии выхода, расходы, риски, статус.
• Разделить завершённые и прогнозные кейсы.
• *Запрос от Елены Мельниковой.*

1. Убрать снижающие доверие элементы

• Исправить:
• смешение языков;
• опечатки;
• устаревшие данные;
• категоричные обещания;
• дублирование между доменами;
• неясность с главным доменом.
• *Запрос от Елены Мельниковой.*

1. Отслеживать переходы из ChatGPT

• Настроить отчёт в Google Analytics по параметру `utm_source=chatgpt.com`.
• Следить за переходами, заявками и популярностью статей.
• *Запрос от Елены Мельниковой.*

Приоритеты

• Первый месяц (30 дней):
• Настройка `robots.txt`, `sitemap.xml`, защита сервера.
• Устранение дублирования и языковых ошибок.
• Публикация юридической информации и страниц авторов.
• Перепроверка обещаний доходности.

• Второй месяц (60 дней):
• Публикация 15 экспертных статей.
• Структурирование страниц объектов.
• Добавление структурированной разметки.

• Третий месяц (90 дней):
• Публикация 10 кейсов.
• Добавление документов и источников.
• Получение подтверждений от партнёров.
• Настройка отчёта по переходам из ChatGPT.
• Ежемесячная проверка появления в ответах ChatGPT.

Открытые вопросы

• Не уточнено, какие именно партнёры и СМИ могут подтвердить информацию о Groundz.
• Не указаны конкретные сроки публикации статей и кейсов.
• Не определено, кто будет отвечать за написание экспертного контента и проверку юристом.
• Не ясно, как будет обновляться информация на страницах объектов.
• Не уточнено, как будет настраиваться структурированная разметка — требуется ли внешнее участие специалиста.